Hochwertige Eigentumswohnanlage in Bestlage am Nordharrl!

Objekt: 2725 • Hermannstraße • 31675 Bückeburg

Verkäufer: Prange Das Haus GmbH

Daten im Überblick

aktuelle/r Eigentümer/in: Prange Das Haus GmbH
ImmoNr. 2725
Objekttyp Etagenwohnung
Provisionshinweis Die Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressentenab geschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Makler ist alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Straße Hermannstraße
PLZ 31675
Ort Bückeburg
Flur 11
Flurstück 3/3
Gemarkung Bückeburg
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Wärmepumpe (CH)
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 3 Freiplätze
5 Tiefgaragenstellplätze
Balkon ja
Terrasse ja
Unterkellert ja
Fenstertyp Kunststoff/Isolierglass
Dachform Mansarddach
Bauweise Massiv
Zustand projektiert
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Energieausweis Ausnahme Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Beschreibung

Der geplante Neubau mit nur 5 Wohneinheiten entsteht in beliebter Wohnlage in der Hermannstraße unserer schönen Residenz-Stadt Bückeburg.  Die Lage bietet Ihnen neben dem repräsentativen Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen in naher Umgebung. Die Bauausführung des Objektes erfolgt mit bewährten Baumaterialen in Massivbauweise. Bequem erreichen Sie die Wohnungen wahlweise über das Treppenhaus oder den Aufzug. Die moderne Ausstattung, die optimale Ausrichtung und die vielen bodentiefen Fensterfronten durchfluten jeden Raum mit Licht und schaffen ein behagliches Raumklima. Sie können die Innenausstattung selbstverständlich noch selbst mitgestalten. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels Luft-/Wasserwärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie auch in das Unterschoss, wo sich fünf PKW-Einstellplätze und für jede Wohnung ein Kellerraum befinden.  Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2024. Jetzt heißt es: Schnell sein, denn es stehen nur fünf Wohnungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Das Gebäude wird gemäß eines Energieeffizienzhaus KfW 55 hergestellt.
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rollläden bzw. elektrische Sonnenschutzanlage für die nach Süden ausgerichteten Fenster und Terrassentüren
  • Fliesen-, Fußboden- und Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten

Lage

Die Stadt Bückeburg zählt mit ihren mehr als 20.000 Einwohnern zu den drei größten Städten im Landkreis Schaumburg. Die malerische Kleinstadt liegt im Norden des Naturparks Weserbergland, an einem Ausläufer des deutschen Mittelgebirges. Der bewaldete Höhenzug „Harrl“ bildet die Kulisse für das Prunkstück Bückeburgs: das Weserrenaissance-Schloß des Fürsten zu Schaumburg-Lippe.

DIREKT VOR DER HAUSTÜR LIEGT ALLES, WAS DAS LEBEN LEBENSWERT MACHT

In einer wunderschönen Umgebung, nahe am Bückeburger Schloss und am landschaftlich

reizvollen Harrl lässt es sich wunderbar entspannt leben. Direkt in der Bückeburger Innenstadt profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten, einer ausgezeichneten Infrastruktur und können so die schönen Seiten des Stadtlebens genießen.

In wenigen Minuten ist die Innenstadt fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie szenige Restaurants, Cafés und Bars. Hier sind Sie am Puls der Stadt. Von der Lange Straße können Sie zum Markt und zum Schlossplatz flanieren. Auch die Stadtkirche Bückeburg, das Museum Bückeburg und die Stadtbücherei sind fußläufig erreichbar.

Preisliste

Nr. Etage Zimmer Wohnfläche m2 Kaufpreis
2725_1 0 3 96 368.000 Euro
2725_2 0 3 93 360.000 Euro
2725_3 1 3 96 368.000 Euro
2725_4 1 3 93 360.000 Euro
2725_5 2 3 158 649.000 Euro

SONSTIGES

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