Wie stellt sich die Lage am Immobilienmarkt in Rinteln aus Sicht der Volksbank dar? Was können Sie aktuell für Kunden tun, die ein Haus oder eine Eigentumswohnung suchen?
Auch in Rinteln ist der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot geprägt. Das Preisniveau ist entsprechend hoch und steigt weiter. Wer ein großes Interesse an bestimmten Immobilien hat, sollte schnell reagieren und möglichst schon eine Finanzierungsbestätigung in der Tasche haben. In jedem Fall ist ein frühzeitiger individueller Finanzierungscheck hilfreich. Hierbei steht die Volksbank in Schaumburg ihren Kunden gern mit Rat und Tat zur Seite.
Darüber hinaus verfügt die Bank über ein vielseitiges Angebot, das permanent aktualisiert wird. Interessierte können sich sowohl unter www.vb-is.de informieren oder persönlich Kontakt zur Bank aufnehmen. Ansprechpartner sind unsere Immobilienexperten in Rinteln Christian Gregor (Telefon 05751 405-4025) und Christine Röhr (Telefon 05751 405-3117).
Wie schätzen Sie die Preissteigerungen im Vergleich zu 2018/ 2019 ein? Denken Sie, der Preissteigerungstrend wird sich noch fortsetzen?
Die Preise sind in den letzten Jahren durch die hohe Nachfrage und das geringe Zinsniveau stark gestiegen. Dieser Trend setzte sich in den Jahren 2020 und 2021 noch stärker fort. Wie lange diese Entwicklung anhält ist schwer vorauszusagen. Momentan ist noch kein Ende in Sicht.
Ist es sinnvoll, jetzt noch in eine Immobilie zu investieren?
Grundsätzlich sehen wir eine Anlage in Immobilien positiv. Es kommt jedoch immer auf die persönliche Lebenssituation und die eigenen finanziellen Möglichkeiten an. Die Mietpreise steigen analog zu den Baukosten, somit wird Wohnen zur Miete teurer.
Wer sind die Verkäufer, wer kauft?
Bei den Verkäufern handelt es sich häufig um Menschen, denen die jetzige Wohnung zu groß oder zu klein geworden ist, um Personen, die sich aus sonstigen Gründen verändern wollen oder auch um Erben. Käufer gibt es von jung bis alt. Darunter befinden sich Immobiliensuchende, die zurück in unsere Region ziehen möchten, aber auch junge Familien aus der Region. Hinzu kommen Käufer die überregional suchen und Kapitalanleger, die beispielsweise Immobilien nach dem Kauf vermieten wollen.
Hat man eine Chance auf ein Baugrundstück und wie ist da die Preisentwicklung?
Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist weiterhin groß. Deshalb hat sich die Volksbank in Schaumburg in den letzten Jahren verstärkt um die Entwicklung von Baugrundstücken gekümmert. Die starke Nachfrage hat allerdings auch dazu geführt, dass kaum noch freie Grundstücke verfügbar sind. Die Bank ist nach wie vor aktiv in der Baulandentwicklung tätig und wird auch künftig interessante Projekte anbieten.
Wie können Sie Kunden helfen, die eine Immobilie verkaufen wollen, gleichzeitig aber eine andere Immobilie für sich suchen?
Wir begleiten als Partner den gesamten Prozess. Das beginnt mit der richtigen Preisfindung, einem zielgerichteten Marketing bis hin zur notariellen Abwicklung. Der Verkäufer einer Immobilie, der gleichzeitig eine neue sucht, benötigt finanzielle Beweglichkeit und Zeit. Das kann im Rahmen einer angepassten Finanzierungsstrategie erfolgen. Natürlich unterstützen wir auch mit unseren Angeboten bei der Suche nach einer neuen Immobilie. In diesem Zusammenhang entwickeln wir zusammen mit starken Partnern auch Neubaugebiete und Wohnkonzepte im Bereich Schaumburg.
Können Sie auch etwas zu den Mietpreisen sagen?
Auch in Rinteln sind die Mietpreise in den letzten Jahren gestiegen. Dieser Trend folgt den Preissteigerungen der Bestandsimmobilien oder auch den momentan hohen Baukosten im Bereich von Neubauten. Im Gegenzug sind die Nebenkosten für Heizung durch moderne Bauweisen und Technik gesunken, was die Gesamtmiete (Warmmiete) wieder ausgleicht. Andererseits werden diese Effekte aktuell durch die stark gestiegenen Rohstoffkosten für Strom, Gas und Öl wieder aufgezerrt.